Báo Giá Vệ Sinh Công Trình – Những Điều Cần Biết

Mục Lục

1 1. Giới thiệu về vệ sinh công trình
2 2. Vệ sinh công trình là gì?
3 3. Các hạng mục vệ sinh công trình thường gặp
4 📌 Ví dụ thực tế
5 4. Quy trình vệ sinh công trình chuẩn
6 5. Các loại dụng cụ, hóa chất vệ sinh công trình chuyên dụng
7 6. Các lỗi thường gặp khi vệ sinh công trình và cách khắc phục
8 7. Báo giá dịch vụ vệ sinh công trình sau xây dựng (kèm ví dụ thực tế)
9 8. Kinh nghiệm thuê dịch vụ vệ sinh công trình uy tín
10 9. Những lưu ý quan trọng khi vệ sinh công trình
11 10. Kết luận và lời khuyên cho chủ nhà

1. Giới thiệu về vệ sinh công trình

Sau khi hoàn thành một công trình xây dựng hoặc cải tạo nhà ở, điều đầu tiên nhiều gia chủ phải đối mặt chính là bụi bẩn, xi măng, sơn vương vãi khắp nơi. Không gian mới nhưng chưa thể sử dụng ngay, bởi tường, sàn, kính, thiết bị vệ sinh… đều bị bao phủ bởi lớp bụi xây dựng dày đặc.

Đây là lúc dịch vụ vệ sinh công trình trở nên cần thiết. Không chỉ giúp trả lại vẻ đẹp sáng bóng cho ngôi nhà, vệ sinh công trình còn:

Đảm bảo sức khỏe: loại bỏ bụi mịn, nấm mốc gây hại.
Kéo dài tuổi thọ công trình: vệ sinh đúng cách giúp vật liệu như gạch, kính, gỗ, inox giữ được độ bền lâu dài.
Tăng giá trị thẩm mỹ: một ngôi nhà sạch sẽ, sáng sủa sẽ mang lại cảm giác thoải mái, dễ chịu cho gia chủ.
Tiết kiệm thời gian và công sức: nếu tự làm, bạn có thể mất 1–2 tuần, nhưng thuê dịch vụ chuyên nghiệp chỉ mất 1–2 ngày.

Thực tế cho thấy, 80% khách hàng sau xây dựng đều lựa chọn thuê dịch vụ vệ sinh công trình thay vì tự làm, bởi khối lượng công việc lớn và cần nhiều thiết bị chuyên dụng.

👉 Chính vì vậy, việc hiểu rõ về vệ sinh công trình, các bước thực hiện và những lưu ý quan trọng sẽ giúp bạn có quyết định đúng đắn trước khi bàn giao và sử dụng ngôi nhà mới.

2. Vệ sinh công trình là gì?

2.1. Khái niệm vệ sinh công trình

Vệ sinh công trình là quá trình làm sạch toàn bộ ngôi nhà, văn phòng, công trình xây dựng sau khi hoàn thiện thi công. Công việc này bao gồm từ việc dọn rác thô, xử lý vết bẩn cứng đầu, lau chùi kính, tẩy rửa thiết bị vệ sinh cho đến hút bụi, khử mùi.

Nói cách khác, đây chính là bước “trả lại sự hoàn hảo” cho công trình trước khi bàn giao cho chủ nhà hoặc đưa vào sử dụng.

2.2. Phân biệt vệ sinh công trình và vệ sinh công nghiệp

Vệ sinh công trình: tập trung làm sạch sau xây dựng, thường xử lý các vết bẩn đặc trưng như vữa, xi măng, sơn, keo.
Vệ sinh công nghiệp: bao quát hơn, bao gồm vệ sinh định kỳ, tổng vệ sinh văn phòng, trung tâm thương mại, nhà máy…

Ví dụ: Một căn hộ mới bàn giao 70m² sau xây dựng thường cần vệ sinh công trình (xử lý xi măng, bụi thạch cao). Trong khi một văn phòng đang hoạt động 200m² sẽ cần vệ sinh công nghiệp định kỳ.

2.3. Các giai đoạn vệ sinh công trình

Để đạt hiệu quả, vệ sinh công trình thường được chia thành 3 giai đoạn chính:

Vệ sinh thô
- Thu gom và vận chuyển rác thải xây dựng: gạch vỡ, bao xi măng, bột bả thừa.
- Loại bỏ lớp xi măng dính trên sàn, vết vữa khô.
Vệ sinh tinh
- Chà, cạo các vết sơn loang, keo dán gạch.
- Lau kính, cửa nhôm, inox.
- Tẩy rửa bồn cầu, lavabo, gạch men.
Vệ sinh duy trì (nếu có)
- Sau khi bàn giao, nhiều gia đình hoặc văn phòng thuê dịch vụ vệ sinh định kỳ để giữ nhà cửa luôn sạch sẽ.

📌 Ví dụ thực tế: Một ngôi nhà phố 2 tầng (diện tích sàn 100m²) thường mất 1–2 ngày để vệ sinh hoàn chỉnh, với khoảng 3–4 nhân công và máy móc hỗ trợ.

3. Các hạng mục vệ sinh công trình thường gặp

Trong một công trình vừa hoàn thiện, mỗi khu vực lại có đặc thù bẩn khác nhau. Nếu không có quy trình làm sạch phù hợp, việc vệ sinh không những mất thời gian mà còn có thể gây hư hại cho vật liệu.

Dưới đây là những hạng mục quan trọng cần được vệ sinh kỹ lưỡng:

3.1. Vệ sinh sàn nhà

Sàn nhà thường là nơi bám bẩn nhiều nhất, đặc biệt là xi măng, bụi, sơn và keo dán gạch.

Các bước xử lý phổ biến:
- Dùng bay thép hoặc dao cạo để loại bỏ xi măng thừa.
- Dùng hóa chất tẩy chuyên dụng cho sơn, keo.
- Sử dụng máy chà sàn công nghiệp để làm sạch diện tích lớn.
- Lau lại bằng nước sạch, tránh trơn trượt.

📌 Lưu ý: Với sàn gỗ, cần dùng dung dịch tẩy nhẹ, tránh thấm nước lâu gây phồng rộp.

3.2. Vệ sinh tường & trần

Tường và trần thường dính bụi sơn, vết loang do bả bột.

Cách vệ sinh:
- Dùng khăn ẩm lau nhẹ nhàng, không chà mạnh tránh bong sơn.
- Với vết sơn khô, có thể dùng giấy nhám mịn hoặc hóa chất pha loãng.
- Trần thạch cao cần hút bụi trước khi lau, tránh ẩm gây mốc.

3.3. Vệ sinh cửa kính, cửa nhôm, cửa gỗ

Kính, nhôm, gỗ là những hạng mục dễ trầy xước nếu không xử lý đúng cách.

Kính & nhôm:
- Dùng dao lam cạo sơn dính, sau đó lau bằng dung dịch lau kính.
- Lau khung nhôm bằng khăn mềm + hóa chất trung tính.
Cửa gỗ:
- Lau bằng khăn ẩm, sau đó dùng dung dịch chuyên dụng đánh bóng.
- Tránh dùng hóa chất mạnh vì có thể làm bay màu gỗ.

3.4. Vệ sinh thiết bị vệ sinh (toilet, lavabo, bồn tắm)

Các thiết bị này thường bị bám bụi xi măng, keo silicone.

Cách vệ sinh:
- Dùng dao nhỏ cạo xi măng, sau đó dùng dung dịch tẩy rửa chuyên dụng.
- Chà rửa kỹ các khe kẽ, thoát nước.
- Dùng dung dịch khử khuẩn để loại bỏ vi khuẩn.

💡 Mẹo nhỏ: Sau khi vệ sinh, đánh bóng inox và vòi nước sẽ giúp nhà vệ sinh trông mới và sang hơn.

3.5. Vệ sinh hệ thống điện, đèn chiếu sáng, quạt, điều hòa

Đây là khu vực nhiều bụi mịn, nếu không vệ sinh kỹ sẽ làm giảm tuổi thọ thiết bị.

Các bước thực hiện:
- Tắt nguồn điện trước khi vệ sinh.
- Dùng máy hút bụi công suất nhỏ hoặc khăn khô lau bụi.
- Với điều hòa, nên tháo lưới lọc ra vệ sinh bằng nước sạch.

📌 Lưu ý: Chỉ nên giao cho nhân viên có kinh nghiệm để tránh hỏng hóc hoặc nguy hiểm điện giật.

3.6. Vệ sinh ngoài trời: sân, ban công, lan can

Ngoài trời thường bị bụi bẩn, xi măng, thậm chí cả rêu mốc.

Cách làm sạch:
- Xịt rửa bằng máy phun nước áp lực cao.
- Dùng hóa chất chống rêu mốc cho gạch, bê tông.
- Lau chùi lan can, tay vịn bằng inox hoặc sơn chống gỉ.

📌 Ví dụ thực tế

Một căn nhà phố 3 tầng (tổng diện tích 150m²) sau xây dựng thường cần vệ sinh:

Sàn nhà: 150m².
Tường & trần: toàn bộ bề mặt 450m².
Cửa kính, cửa nhôm: khoảng 20m² kính.
Thiết bị vệ sinh: 3 toilet + 1 lavabo.
Ban công, sân trước: 15m².

👉 Với khối lượng trên, thường cần 4–5 nhân công và máy móc hỗ trợ trong 2 ngày, chi phí khoảng 1,5 – 3 triệu đồng tùy mức độ bẩn.

Như vậy, vệ sinh công trình không phải là việc “chỉ cần lau dọn”, mà là một chuỗi công việc chuyên nghiệp cho từng hạng mục cụ thể.

4. Quy trình vệ sinh công trình chuẩn

Để đạt hiệu quả cao, vệ sinh công trình sau xây dựng cần được thực hiện theo một quy trình khoa học. Nếu làm tùy tiện, không theo thứ tự, không chỉ mất nhiều thời gian mà còn dễ làm hỏng bề mặt hoặc bỏ sót nhiều khu vực. Dưới đây là quy trình vệ sinh công trình chuẩn, được các đơn vị chuyên nghiệp áp dụng và mang lại hiệu quả thực tế.

Bước 1: Khảo sát hiện trạng công trình

Trước khi bắt tay vào làm sạch, cần tiến hành kiểm tra toàn bộ công trình để đánh giá mức độ bẩn, lượng rác thải còn sót lại, loại vết bẩn chủ yếu (bụi xi măng, vôi vữa, sơn, dầu mỡ, keo dán…).
Từ kết quả khảo sát, đưa ra kế hoạch vệ sinh chi tiết: khu vực nào làm trước, cần thiết bị gì, nhân công bao nhiêu, thời gian dự kiến bao lâu.
👉 Ví dụ: Căn hộ 70m² sau khi bàn giao có nhiều bụi xi măng và vết sơn dính sàn, cần ít nhất 3–4 nhân công, thời gian 1 ngày để hoàn thiện.

Bước 2: Thu gom và xử lý rác thải thô

Loại bỏ toàn bộ bao bì, vỏ xi măng, thùng sơn, vật liệu thừa.
Gom gọn và phân loại: rác xây dựng, kim loại, nhựa, gỗ để dễ vận chuyển.
Nếu không xử lý bước này kỹ, việc vệ sinh chi tiết về sau sẽ khó khăn và mất nhiều thời gian.
👉 Ví dụ: Một công trình nhà phố 3 tầng có thể phát sinh 0,5 – 1 tấn rác thải xây dựng sau thi công.

Bước 3: Làm sạch thô (quét, hút bụi, chà sàn)

Quét dọn và hút bụi toàn bộ bề mặt: sàn, tường, trần, cầu thang.
Chà sàn thô để loại bỏ xi măng bám dính. Với sàn gạch, đá thường dùng máy chà công nghiệp kết hợp hóa chất trung tính để không gây xước.
Xử lý bề mặt kính, nhôm, inox bằng khăn mềm và hóa chất chuyên dụng để không làm xước bề mặt.
👉 Đây là bước nền tảng, quyết định sự sạch sẽ tổng thể.

Bước 4: Làm sạch chi tiết

Cửa, khung nhôm, kính: dùng dao cạo chuyên dụng để loại bỏ sơn/keo, sau đó lau bằng dung dịch chuyên dụng.
Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo, sen vòi): tẩy rửa bằng hóa chất chống cặn, chống ố vàng.
Ổ điện, công tắc, tủ bếp: lau bằng khăn khô hoặc khăn hơi ẩm, tuyệt đối không dùng nước trực tiếp.
Nội thất gỗ, đá: lau chùi bằng dung dịch an toàn để không làm bay màu hoặc bong tróc.
👉 Đây là công đoạn tốn thời gian nhất vì yêu cầu sự tỉ mỉ, chi tiết.

Bước 5: Kiểm tra và hoàn thiện

Sau khi vệ sinh, cần kiểm tra lại toàn bộ công trình: còn sót bụi bẩn, xi măng, keo dán ở đâu không?
Đặc biệt chú ý các góc khuất như chân tường, khe gạch, gầm cầu thang, gầm tủ.
Nếu đạt yêu cầu, tiến hành khử mùi và diệt khuẩn bằng dung dịch an toàn, giúp không gian thông thoáng, sạch sẽ.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao

Chủ nhà hoặc ban quản lý công trình tiến hành nghiệm thu.
Đơn vị vệ sinh sẽ chỉnh sửa ngay nếu có khu vực chưa đạt.
Sau đó, công trình được bàn giao trong tình trạng sạch sẽ, sẵn sàng sử dụng.

✅ Tóm lại: Một quy trình vệ sinh công trình chuẩn không chỉ đảm bảo sạch – an toàn – tiết kiệm thời gian mà còn nâng cao độ bền của vật liệu và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Ví dụ: Với một nhà phố diện tích sàn 100m², tổng 3 tầng, chi phí vệ sinh trọn gói dao động từ 4 – 6 triệu đồng tùy mức độ bẩn và yêu cầu chi tiết. So với việc tự vệ sinh mất 5–7 ngày, việc thuê đơn vị chuyên nghiệp chỉ mất 1–2 ngày nhưng hiệu quả vượt trội.

5. Các loại dụng cụ, hóa chất vệ sinh công trình chuyên dụng

Để vệ sinh công trình sau xây dựng đạt hiệu quả cao, ngoài quy trình chuẩn, việc lựa chọn đúng dụng cụ và hóa chất chuyên dụng là yếu tố then chốt. Nếu dùng sai, có thể gây hư hỏng bề mặt, loang màu hoặc để lại vết ố khó xử lý. Dưới đây là tổng hợp các nhóm dụng cụ và hóa chất được sử dụng phổ biến, kèm theo lưu ý khi áp dụng.

5.1. Dụng cụ vệ sinh cơ bản

Chổi quét, bàn chải, khăn lau: dùng để xử lý các khu vực nhỏ, ngóc ngách, những nơi máy không thể làm việc.
Cây lau sàn, cây gạt kính: cần loại có độ bền, dễ thay bông lau. Cây gạt kính chuyên dụng giúp làm sạch kính nhanh và không để lại vệt.
Xô, chậu, bình xịt dung dịch: dùng để chứa nước và dung dịch tẩy rửa, thuận tiện khi thi công.
👉 Ví dụ: Trong vệ sinh nhà phố 80m², trung bình cần 5–7 cây lau sàn, 3–4 bộ gạt kính để làm đồng loạt, tiết kiệm thời gian.

5.2. Máy móc hỗ trợ vệ sinh công trình

Máy hút bụi công nghiệp: công suất lớn, hút sạch bụi mịn và rác nhỏ, đặc biệt hữu ích sau khi mài, cắt gạch.
Máy chà sàn công nghiệp: làm sạch và đánh bóng sàn gạch, đá, xi măng. Có thể gắn pad cứng để loại bỏ vết bẩn bám lâu ngày.
Máy phun áp lực nước: dùng cho sân vườn, tường ngoài trời, giúp rửa sạch bụi bẩn nhanh chóng.
Thang nhôm, giàn giáo: hỗ trợ vệ sinh khu vực trần cao, cửa kính tầng lửng hoặc mặt tiền.
👉 Lợi ích: Nếu thuê đơn vị chuyên nghiệp, máy chà sàn có thể rút ngắn 60% thời gian so với vệ sinh thủ công.

5.3. Hóa chất vệ sinh chuyên dụng

Việc chọn hóa chất phù hợp cho từng bề mặt là vô cùng quan trọng. Một số loại phổ biến:

Dung dịch tẩy xi măng, vôi vữa
- Công dụng: Loại bỏ lớp xi măng bám trên gạch, đá, kính.
- Lưu ý: Chỉ dùng hóa chất trung tính hoặc ít axit, tránh gây ố bề mặt.
Dung dịch tẩy sơn, keo, silicon
- Công dụng: Làm sạch vết sơn, keo dán còn sót.
- Lưu ý: Không dùng trực tiếp trên bề mặt gỗ, nhựa mềm.
Hóa chất vệ sinh sàn
- Có loại chuyên dụng cho sàn gạch men, đá granite, gỗ công nghiệp.
- Giúp sàn sạch bóng mà không làm bay màu hoặc bong lớp phủ bảo vệ.
Dung dịch tẩy rửa nhà vệ sinh
- Loại bỏ cặn canxi, ố vàng, rêu mốc ở bồn cầu, lavabo, gạch nhà tắm.
- Nên chọn loại ít mùi, an toàn cho sức khỏe.
Dung dịch vệ sinh kính, inox, nhôm
- Giúp kính sáng bóng, không để lại vệt mờ sau khi khô.
- Với inox, nên chọn loại không chứa clo để tránh ăn mòn.

👉 Ví dụ: Với căn hộ 70m² sau xây dựng, trung bình cần 2 lít dung dịch tẩy xi măng, 1 lít dung dịch vệ sinh kính, 1,5 lít dung dịch vệ sinh sàn. Tổng chi phí hóa chất dao động khoảng 500.000 – 800.000 VNĐ.

5.4. Lưu ý khi sử dụng hóa chất

Đọc kỹ hướng dẫn, pha loãng đúng tỷ lệ, không dùng trực tiếp nồng độ cao.
Trang bị găng tay, khẩu trang khi thao tác để tránh kích ứng da, hô hấp.
Thử trước ở một góc nhỏ để kiểm tra độ an toàn cho bề mặt.
Không trộn lẫn các loại hóa chất khác nhau vì có thể tạo phản ứng nguy hiểm.

5.5. Lời khuyên khi chọn đơn vị vệ sinh công trình

Nếu bạn không có đầy đủ dụng cụ và hóa chất, việc thuê đơn vị chuyên nghiệp là lựa chọn tối ưu. Họ sở hữu đầy đủ thiết bị hiện đại, hóa chất an toàn và đội ngũ có kinh nghiệm xử lý mọi tình huống.
👉 Ví dụ: Một căn biệt thự 200m² thuê dịch vụ vệ sinh công trình trọn gói khoảng 7 – 10 triệu đồng, bao gồm toàn bộ nhân công, máy móc, hóa chất.

✅ Tóm lại: Dụng cụ và hóa chất vệ sinh công trình là yếu tố quyết định đến hiệu quả và độ an toàn. Nếu tự làm, bạn cần chọn sản phẩm uy tín, đọc kỹ hướng dẫn và trang bị đầy đủ đồ bảo hộ. Nếu thuê dịch vụ, nên chọn đơn vị có kinh nghiệm, cam kết sử dụng hóa chất an toàn, thân thiện môi trường.

6. Các lỗi thường gặp khi vệ sinh công trình và cách khắc phục

Trong quá trình vệ sinh công trình sau xây dựng, nhiều người thường mắc phải những lỗi phổ biến khiến chất lượng không đảm bảo, thậm chí còn làm hư hỏng bề mặt. Việc nhận diện và có giải pháp khắc phục kịp thời sẽ giúp tiết kiệm chi phí, công sức và thời gian.

6.1. Quét và hút bụi không kỹ

Lỗi: Nhiều người chỉ quét sơ bề mặt mà không hút bụi bằng máy, dẫn đến bụi mịn bám lại, gây khó khăn khi lau sàn hoặc vệ sinh kính.
Hậu quả: Bụi bẩn nhanh chóng bám trở lại, gây cảm giác nhà vẫn chưa sạch, dễ làm xước kính hoặc gạch khi lau.
Cách khắc phục:
- Luôn sử dụng máy hút bụi công nghiệp để xử lý bụi mịn triệt để.
- Sau khi quét, nên hút bụi toàn bộ sàn, góc tường và khe gạch trước khi lau ướt.

6.2. Dùng sai hóa chất tẩy rửa

Lỗi: Sử dụng dung dịch tẩy rửa mạnh (axit, kiềm) trên bề mặt không phù hợp như gỗ, inox, kính.
Hậu quả: Làm ố màu, mờ kính, ăn mòn inox hoặc bong lớp phủ bảo vệ sàn.
Cách khắc phục:
- Đọc kỹ hướng dẫn sử dụng trước khi pha loãng.
- Thử dung dịch ở góc khuất trước khi áp dụng toàn bộ.
- Với bề mặt nhạy cảm (gỗ, inox, đá tự nhiên), chỉ dùng dung dịch trung tính hoặc hóa chất chuyên dụng.

6.3. Không xử lý xi măng, vôi vữa bám dính sớm

Lỗi: Để xi măng, vữa, sơn khô cứng lâu ngày mới cạo bỏ.
Hậu quả: Khó làm sạch, có thể làm trầy xước gạch, đá hoặc kính khi dùng dao cạo.
Cách khắc phục:
- Xử lý ngay khi lớp xi măng còn mới bằng khăn ẩm hoặc dụng cụ chuyên dụng.
- Dùng dung dịch tẩy xi măng loãng, ngâm vài phút rồi lau sạch.
- Tránh dùng lực quá mạnh gây hư bề mặt.

6.4. Bỏ sót các ngóc ngách, vị trí cao

Lỗi: Chỉ vệ sinh khu vực dễ thấy, bỏ qua góc khuất, khe cửa, trần, mặt trên tủ, đèn.
Hậu quả: Sau một thời gian ngắn, bụi bẩn từ các vị trí này sẽ lan ra, làm nhà nhanh bẩn trở lại.
Cách khắc phục:
- Lập checklist các khu vực cần vệ sinh, phân công công việc rõ ràng.
- Dùng thang, giàn giáo để vệ sinh trần, cửa kính cao.
- Sử dụng máy hút bụi đầu nhỏ hoặc cọ mềm cho các khe hẹp.

6.5. Không thay nước, khăn lau thường xuyên

Lỗi: Dùng 1 xô nước lau cho cả sàn hoặc 1 khăn lau cho nhiều bề mặt.
Hậu quả: Vết bẩn bị loang rộng, sàn và kính càng lau càng mờ bẩn.
Cách khắc phục:
- Thay nước lau sàn sau mỗi 15–20m².
- Dùng khăn lau riêng cho từng loại bề mặt (kính, inox, gỗ).
- Giặt sạch khăn lau sau mỗi lần sử dụng.

6.6. Vệ sinh thiếu dụng cụ bảo hộ

Lỗi: Không đeo găng tay, khẩu trang, giày bảo hộ khi tiếp xúc với hóa chất.
Hậu quả: Gây kích ứng da, khó thở, hoặc tai nạn trượt ngã khi sàn ướt.
Cách khắc phục:
- Trang bị đầy đủ găng tay cao su, khẩu trang, giày chống trơn trước khi vệ sinh.
- Với công trình lớn, cần mũ bảo hộ và kính che mắt khi làm ở khu vực cao.

6.7. Không kiểm tra lại sau khi hoàn tất

Lỗi: Sau khi vệ sinh, không tiến hành kiểm tra tổng thể.
Hậu quả: Bỏ sót vết bẩn, bụi mịn hoặc xi măng bám, gây mất thẩm mỹ khi bàn giao.
Cách khắc phục:
- Kiểm tra toàn bộ công trình dưới ánh sáng tự nhiên và đèn điện.
- Lau lại các khu vực còn sót bằng khăn sạch, dung dịch trung tính.
- Đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn sạch sẽ, sẵn sàng bàn giao cho chủ nhà.

✅ Tóm lại: Các lỗi thường gặp trong vệ sinh công trình chủ yếu xuất phát từ việc thiếu kinh nghiệm, dùng sai dụng cụ hoặc hóa chất, và không kiểm tra lại sau khi hoàn tất. Để tránh, bạn cần chuẩn bị quy trình chi tiết, chọn hóa chất phù hợp, trang bị đầy đủ dụng cụ, và tuân thủ nguyên tắc an toàn.

7. Báo giá dịch vụ vệ sinh công trình sau xây dựng (kèm ví dụ thực tế)

Chi phí vệ sinh công trình sau xây dựng luôn là mối quan tâm hàng đầu của chủ nhà. Mức giá phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, mức độ bẩn, vị trí công trình và yêu cầu chi tiết của khách hàng. Hiểu rõ cách tính và tham khảo báo giá thực tế sẽ giúp bạn dự trù ngân sách chính xác và chọn được dịch vụ phù hợp.

7.1. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Diện tích công trình
- Nhà càng lớn thì chi phí càng cao. Thường tính theo m² sàn.
- Ví dụ: Nhà phố 80m²/lầu, tổng 2 lầu sẽ có diện tích vệ sinh khoảng 160m².
Mức độ bẩn sau xây dựng
- Nếu nhiều bụi mịn, xi măng bám, sơn loang thì sẽ mất nhiều nhân công và hóa chất hơn.
- Công trình có mức độ bẩn nhẹ sẽ tiết kiệm 15–20% chi phí.
Loại hình công trình
- Nhà phố, căn hộ, biệt thự, văn phòng hay nhà xưởng có quy mô và yêu cầu khác nhau.
- Nhà xưởng hoặc biệt thự thường cần máy móc công suất lớn nên chi phí cao hơn.
Yêu cầu đặc biệt
- Vệ sinh kính cao tầng, đánh bóng sàn đá, khử mùi, khử khuẩn sẽ phát sinh thêm phí.

7.2. Báo giá tham khảo dịch vụ vệ sinh công trình

Hiện nay, nhiều đơn vị vệ sinh công trình tại TP.HCM và các tỉnh lân cận áp dụng mức giá trung bình như sau:

Vệ sinh công trình trọn gói:
- Nhà phố, căn hộ: 10.000 – 20.000 VNĐ/m²
- Biệt thự, văn phòng: 15.000 – 25.000 VNĐ/m²
- Nhà xưởng, kho bãi: 8.000 – 15.000 VNĐ/m²
Vệ sinh theo hạng mục riêng:
- Vệ sinh kính: 20.000 – 40.000 VNĐ/m²
- Đánh bóng sàn đá: 150.000 – 300.000 VNĐ/m²
- Tẩy xi măng, sơn bám: 500.000 – 1.000.000 VNĐ/khối lượng nhỏ

👉 Ví dụ: Một căn nhà phố 2 tầng, diện tích 160m², sau xây dựng nhiều bụi xi măng, cần vệ sinh trọn gói. Với mức giá trung bình 15.000 VNĐ/m², tổng chi phí sẽ là:
160m² x 15.000 = 2.400.000 VNĐ.
Nếu chủ nhà yêu cầu thêm đánh bóng sàn gạch ở phòng khách 20m², chi phí cộng thêm khoảng 3.000.000 VNĐ.

7.3. Lợi ích khi chọn dịch vụ vệ sinh trọn gói

Tiết kiệm thời gian: Thay vì mất 5–7 ngày tự làm, dịch vụ chỉ mất 1–2 ngày.
Đầy đủ máy móc, hóa chất chuyên dụng: Đảm bảo sạch sâu, an toàn cho bề mặt.
Đội ngũ chuyên nghiệp: Biết cách xử lý vết xi măng, sơn, keo nhanh chóng mà không làm hư hỏng.
Cam kết chất lượng: Nhiều đơn vị có chính sách bảo hành vệ sinh trong 1–3 ngày sau khi bàn giao.

7.4. Lời khuyên khi lựa chọn đơn vị vệ sinh công trình

So sánh báo giá của ít nhất 2–3 đơn vị trước khi quyết định.
Yêu cầu báo giá chi tiết theo từng hạng mục, tránh phát sinh không rõ ràng.
Ưu tiên chọn đơn vị có website, fanpage uy tín, hotline rõ ràng.
Xem phản hồi khách hàng trước đó để đánh giá chất lượng dịch vụ.

✅ Kết luận: Báo giá vệ sinh công trình sau xây dựng thường dao động từ 10.000 – 25.000 VNĐ/m² tùy loại công trình và mức độ bẩn. Với những công trình có yêu cầu đặc biệt như vệ sinh kính cao tầng, đánh bóng sàn đá, chi phí sẽ cao hơn. Việc nắm rõ mức giá và yếu tố ảnh hưởng giúp chủ nhà chủ động ngân sách và chọn được đơn vị uy tín.

8. Kinh nghiệm thuê dịch vụ vệ sinh công trình uy tín

Việc thuê dịch vụ vệ sinh công trình sau xây dựng giúp tiết kiệm thời gian và công sức, nhưng không phải đơn vị nào cũng mang lại chất lượng như mong muốn. Đã có nhiều trường hợp chủ nhà mất tiền nhưng công trình vẫn không sạch, hoặc phát sinh chi phí không rõ ràng. Vì vậy, dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng để bạn lựa chọn dịch vụ uy tín và hiệu quả.

8.1. Kiểm tra thông tin công ty rõ ràng

Tên công ty, địa chỉ, hotline, website, fanpage phải minh bạch.
Ưu tiên những đơn vị có giấy phép kinh doanh và hợp đồng dịch vụ rõ ràng.
👉 Ví dụ: Công ty có website cập nhật thường xuyên, có hotline 24/7 sẽ đáng tin cậy hơn so với đơn vị chỉ đăng số điện thoại cá nhân.

8.2. Tham khảo phản hồi từ khách hàng trước đó

Xem review trên Google, Facebook, Zalo để biết chất lượng thực tế.
Nếu có thể, hãy yêu cầu công ty cung cấp hình ảnh hoặc video vệ sinh những công trình đã thực hiện.
Đơn vị uy tín thường có feedback tích cực từ 70–80% khách hàng.

8.3. Yêu cầu báo giá chi tiết trước khi thi công

Báo giá cần rõ ràng từng hạng mục: lau kính, hút bụi, tẩy xi măng, đánh bóng sàn…
Tránh những báo giá chung chung “trọn gói” mà không mô tả công việc cụ thể.
Hỏi rõ chi phí phát sinh (nếu có) để tránh bị đội giá.
👉 Ví dụ: Nếu công ty báo giá “15.000 VNĐ/m² trọn gói” nhưng không ghi rõ có bao gồm đánh bóng sàn hay không, bạn dễ bị tính thêm phí sau này.

8.4. Kiểm tra máy móc và hóa chất sử dụng

Đơn vị uy tín thường có máy hút bụi công nghiệp, máy chà sàn, máy phun áp lực hiện đại.
Hóa chất phải có nguồn gốc rõ ràng, thân thiện môi trường và an toàn cho sức khỏe.
Tránh thuê những đơn vị dùng hóa chất không nhãn mác, có thể gây ố màu gạch hoặc ảnh hưởng đến sức khỏe.

8.5. Ký hợp đồng dịch vụ

Hợp đồng cần ghi rõ: phạm vi công việc, thời gian thực hiện, chi phí, cam kết chất lượng.
Yêu cầu điều khoản bảo hành sau khi bàn giao. Ví dụ: “Nếu sau 2 ngày phát hiện còn xi măng bám trên gạch, công ty sẽ vệ sinh lại miễn phí”.

8.6. Ưu tiên đơn vị có đội ngũ chuyên nghiệp

Nhân viên được đào tạo kỹ năng vệ sinh công trình và có đồng phục, đồ bảo hộ.
Thái độ phục vụ chuyên nghiệp, đúng giờ, có giám sát chất lượng trong quá trình thi công.

8.7. Tránh thuê dịch vụ giá rẻ bất thường

Nếu mức giá thấp hơn thị trường 30–40%, cần cân nhắc kỹ.
Giá rẻ có thể đồng nghĩa với việc thiếu thiết bị, hóa chất kém chất lượng hoặc nhân công không chuyên nghiệp.

8.8. So sánh ít nhất 2–3 đơn vị trước khi quyết định

Gửi yêu cầu báo giá cho nhiều đơn vị để có cái nhìn khách quan.
So sánh không chỉ về giá mà còn về chất lượng dịch vụ, chính sách bảo hành và uy tín thương hiệu.

✅ Kết luận: Để thuê được dịch vụ vệ sinh công trình uy tín, bạn cần kiểm tra kỹ thông tin công ty, tham khảo đánh giá khách hàng, yêu cầu báo giá chi tiết, kiểm tra máy móc – hóa chất, và ký hợp đồng rõ ràng. Đừng chỉ chọn dịch vụ rẻ, hãy chọn dịch vụ chuyên nghiệp – minh bạch – cam kết chất lượng để đảm bảo công trình sạch đẹp, sẵn sàng sử dụng.

9. Những lưu ý quan trọng khi vệ sinh công trình

👉 Như vậy, vệ sinh công trình không chỉ đơn giản là lau dọn, mà là một quy trình chuyên nghiệp, đòi hỏi đúng kỹ thuật và dụng cụ phù hợp để đảm bảo công trình mới thật sự sẵn sàng để sử dụng.

Ngoài việc phải vệ sinh công trường gọn gàng ngăn nắp sau mỗi công tác trước khi chuyển sang thi công công tác tiếp theo, còn có hai đợt vệ sinh công trình lớn cần lưu ý:

Những lưu ý quan trọng:
Thời gian thực hiện từ 5 — 10 ngày tùy quy mô và tính chất công trình.
Chi phí thì tùy theo địa phương cũng như công trình cụ thể những khoảng từ 12.000 đến 20.000 vnđ/1m2 sàn (báo giá 2024)
Tính ra phần chi phí để vệ sinh công trình này cũng không ít nên cần làm rõ phần chi phí này do ai chịu ngay trong hợp đồng thi công ban đầu.
Có 2 lần vệ sinh: lần đầu vệ sinh trước khi lắp đặt nội thât và lần 2 trước khi vào sử dụng.
Nếu chủ nhà tự thuê bên vệ sinh công nghiệp cần làm rõ họ sử dụng hóa chất và dụng cụ gì, có nhiều đơn vị chưa có nhiều kinh nghiệm dùng hóa chất không phù hợp dẫn đến hỏng trang thiết bị nội thất.

Vệ sinh cơ bản tổng thể toàn bộ công trình trước khi lắp đặt trang thiết bị nội thất: Việc này đảm bảo điều kiện vệ sinh ở công trình không ảnh hưởng đến chất lượng của trang thiết bị nội thất vốn khá nhạy cảm và dễ hư hại.

Vệ sinh cơ bản trước khi tiến hành lắp đặt thiết bị

Vệ sinh chuyên sâu tổng thể công trình: Đây là bước vệ sinh cuối cùng và cực kỳ chuyên sâu, đảm bảo công trình sạch sẽ hoàn chỉnh trước khi gia chủ dọn vào sinh sống.

Vệ sinh chuyên sâu toàn bộ công trình trước khi bàn giao

Các bước trong quy trình bàn giao vệ sinh công nghiệp:

Chuẩn bị và lên kế hoạch:
- Kiểm tra công trình: Đánh giá mức độ bẩn, các khu vực cần làm sạch đặc biệt (như kính, sàn, tường, trần, hệ thống thông gió…).
- Lập kế hoạch vệ sinh: Xác định các hạng mục cần vệ sinh, lựa chọn phương pháp và sản phẩm phù hợp với từng khu vực (chẳng hạn như các loại dung dịch làm sạch, máy móc thiết bị vệ sinh).
Tiến hành vệ sinh công nghiệp:
- Vệ sinh khu vực ngoài trời: Quét dọn, làm sạch các khu vực xung quanh công trình như sân, lối đi, cổng, khu vực đỗ xe.
- Vệ sinh mặt ngoài của công trình: Lau chùi mặt ngoài của cửa sổ, cửa chính, tường, kính (nếu có), loại bỏ vết bẩn do vữa, xi măng, sơn còn sót lại.
- Vệ sinh nội thất:
  - Làm sạch sàn nhà, bao gồm việc lau chùi sàn gạch, sàn đá, sàn gỗ, hoặc sàn thảm (nếu có).
  - Làm sạch cửa, tường, trần, thiết bị ánh sáng, đèn điện, công tắc.
  - Vệ sinh hệ thống điều hòa không khí, thông gió, nếu có.
  - Lau sạch các thiết bị vệ sinh trong phòng tắm, nhà vệ sinh (bồn cầu, lavabo, vòi sen…).
- Loại bỏ các vết bẩn khó chịu: Sơn, keo, vữa thừa, dính trên các bề mặt.
Dọn dẹp và thu gom rác thải:
- Sau khi làm sạch, tất cả các rác thải, bao gồm vật liệu xây dựng thừa, bao bì, giấy, vải vụn, cần được thu gom và đưa đi đúng nơi quy định.
Kiểm tra và hoàn thiện:
- Kiểm tra lại toàn bộ các khu vực đã vệ sinh để đảm bảo mọi bề mặt đều sạch sẽ, không còn bụi bẩn, vết bẩn hay mùi khó chịu.
- Sửa chữa, làm sạch lại nếu có bất kỳ vấn đề nào còn sót lại.
Bàn giao cho chủ đầu tư:
- Sau khi hoàn tất vệ sinh, công ty cung cấp dịch vụ vệ sinh công nghiệp sẽ lập biên bản bàn giao, xác nhận rằng công trình đã được vệ sinh sạch sẽ và sẵn sàng để bàn giao cho chủ đầu tư hoặc khách hàng.
- Biên bản bàn giao sẽ ghi rõ các hạng mục vệ sinh đã thực hiện và thời gian bàn giao công trình.

Các lưu ý trong quá trình bàn giao vệ sinh công nghiệp:

Chọn đơn vị vệ sinh uy tín: Cần lựa chọn các đơn vị vệ sinh công nghiệp có kinh nghiệm, trang bị đầy đủ thiết bị và dụng cụ chuyên dụng để đảm bảo chất lượng dịch vụ.
Chất lượng sản phẩm vệ sinh: Các dung dịch vệ sinh, hóa chất sử dụng cần phải an toàn, không gây hại cho sức khỏe và môi trường, đồng thời không làm hỏng các bề mặt vật liệu công trình.
Kiểm tra kỹ lưỡng: Đảm bảo công trình được làm sạch một cách kỹ càng, không bỏ sót bất kỳ khu vực nào.

Lợi ích của bàn giao vệ sinh công nghiệp:

Công trình sạch sẽ, an toàn: Đảm bảo không gian sống hoặc làm việc được sạch sẽ, an toàn, phù hợp để sử dụng ngay sau khi thi công.
Tăng tính thẩm mỹ: Công trình sau khi được vệ sinh sẽ trở nên đẹp mắt, tươi mới, tạo ấn tượng tốt đối với khách hàng hoặc người sử dụng.
Giảm thiểu bụi bẩn và tạp chất: Giúp loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, vết bẩn từ các vật liệu xây dựng, tránh ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng.

Việc bàn giao vệ sinh công nghiệp không chỉ giúp nâng cao chất lượng công trình mà còn là bước cuối cùng trong quá trình thi công, tạo ra một môi trường sạch sẽ và an toàn cho người sử dụng.

10. Kết luận và lời khuyên cho chủ nhà

Sau khi hoàn thành một công trình xây dựng hay cải tạo, việc vệ sinh không chỉ đơn thuần là làm sạch bụi bẩn, xi măng, sơn hay rác thải. Đây thực chất là giai đoạn cuối cùng quyết định chất lượng trải nghiệm sử dụng ngôi nhà. Một công trình có thiết kế đẹp, thi công chuẩn nhưng không được vệ sinh đúng cách thì khó có thể mang lại cảm giác thoải mái, an toàn và sang trọng cho gia chủ.

10.1. Vì sao chủ nhà không nên xem nhẹ khâu vệ sinh công trình?

Ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe: Bụi mịn, hóa chất, sơn hoặc keo dán còn sót lại có thể gây dị ứng, khó thở, đặc biệt nguy hiểm với trẻ nhỏ và người già.
Bảo vệ tuổi thọ công trình: Lớp xi măng, vôi vữa bám lâu ngày có thể làm hỏng bề mặt gạch, đá, kính hoặc gỗ. Nếu không xử lý kịp thời, việc làm sạch sau này sẽ khó khăn và tốn kém hơn.
Tạo ấn tượng ban đầu: Căn nhà sạch đẹp, sáng bóng khi bàn giao giúp chủ nhà cảm thấy yên tâm, tự hào và hài lòng về công trình mình đầu tư.

10.2. Lời khuyên dành cho chủ nhà

Đừng để vệ sinh công trình là “bước phụ”: Hãy xem đây là một hạng mục chính, có kế hoạch ngân sách và thời gian cụ thể ngay từ đầu.
Thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp: Với các công trình lớn hoặc nhà có nhiều chi tiết phức tạp (kính, trần thạch cao, gỗ, đá ốp tường), chủ nhà nên chọn dịch vụ chuyên nghiệp thay vì tự làm. Đơn vị uy tín sẽ có đủ thiết bị, hóa chất chuyên dụng và quy trình an toàn.
Kiểm tra kỹ trước khi bàn giao: Trước khi ký biên bản bàn giao công trình, hãy kiểm tra lại toàn bộ hạng mục đã được vệ sinh (sàn, kính, tường, trần, WC, hệ thống cửa, lan can, cầu thang…). Điều này giúp hạn chế chi phí phát sinh sau này.
Duy trì vệ sinh định kỳ: Sau khi hoàn tất vệ sinh công trình, chủ nhà nên duy trì thói quen vệ sinh định kỳ để giữ nhà luôn sạch sẽ và bảo vệ sức khỏe gia đình.

10.3. Thông điệp cuối cùng

Một ngôi nhà hoàn hảo không chỉ đẹp ở bản thiết kế hay chất lượng thi công, mà còn ở sự chỉn chu trong từng chi tiết cuối cùng – bao gồm cả công tác vệ sinh công trình. Đầu tư cho khâu này là đầu tư cho sự an toàn, tiện nghi và lâu bền của ngôi nhà.

👉 Vì vậy, nếu bạn đang chuẩn bị nhận bàn giao công trình mới hoặc vừa hoàn tất cải tạo nhà, hãy dành sự quan tâm đúng mức cho việc vệ sinh. Nếu cần, đừng ngần ngại liên hệ với các đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp để được tư vấn và hỗ trợ.

SỬA NHÀ UY PHÁT

Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Uy Phát
Địa chỉ: Số 91/15 Đường Tân Hòa 2, Phường Hiệp Phú, Quận 9, Tp.HCM.
Hotline 247: 0835.52.52.79
Mail: suanhauyphat@gmail.com
Website: suanhauyphat.com – uyphat.com.vn