CÁC BIỆN PHÁP CẢI TẠO NÂNG TẦNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI TẠI TPHCM

1, Thiết lập dầm bê tông cốt thép khi cải tạo nâng tầng nhà trọn gói

Khi cải tạo nâng tầng nhà trọn gói, đối với lớp kết cấu bê tông gạch cộng với lớp hồ. Dầm bê tông cốt thép phải được xếp lớp. Các chức năng chính của dầm vòng là:

(1) Tải trọng mới được bổ sung của phần nâng tầng có thể được truyền đến các phần của ngôi nhà cũ một cách đồng đều hơn;

(2) Cải thiện sức kháng cắt tổng thể và độ bền kéo của ngôi nhà;

(3) Ngăn chặn hoặc giảm các vết nứt trên tường gây ra bởi sự dàn xếp không đồng đều của móng sau khi nâng tầng;

(4) Nâng cao khả năng chống động đất.

Các xà nhà phải được đặt dọc theo bức tường bên ngoài. Và tường chắn chịu lực bên trong để tạo thành một vòng tròn khép kín. Và không bị cắt bởi lỗ. Tốt nhất là đặt ở trên đỉnh của bức tường cũ. Và sau đó thiết lập nó ở vị trí nằm ngang của mỗi tầng mới.

Phần tiết diện của nó nên phù hợp với độ dày của các bức tường chịu lực, chiều cao không nhỏ hơn 18cm. Các xà này dọc theo phần thép với tiết không ít hơn 4φ8. Khoảng cách giữa các vòng không quá 250mm. Các dịch vụ sửa chữa nhà tại TPHCM uy tín chuyên nghiệp. Hay dịch vụ nâng tầng nhà phố TPHCM thường sử dụng phương pháp này.

2, Tăng cường kết nối tường, cột mới và cũ

Nơi giao tiếp giữa phần cột, tường mới và cũ, nên cọ rửa sạch sẽ phần gạch cũ. Và sau đó đặt vữa xây dựng, để đảm bảo một kết nối tốt hơn. Nếu cần thiết, gia cố có thể được áp dụng ở góc tường bên ngoài. Và tại điểm giao nhau của các bức tường bên trong và bên ngoài. Nói chung, dọc theo chiều cao tường cứ mỗi đoạn tường cao tầm 50 cm thì chúng ta lại bố trí các thanh thép 2φ6. Có thể được sắp xếp mỗi 50cm, và đưa vào tường không nhỏ hơn 1m.

Nơi tiếp xúc giữa các cột xi măng sắt thép cũ và mới nên đục lỗ trên phần đầu của cột cũ đến khi lộ ra phần khung bên trong. Sau đó hàn cố định các cột mới vào. Trong phạm vi 1m khoảng cách bàn đạp khớp nên được mã hóa. Bê-tông phải, rửa sạch, rồi đổ một lớp vữa xi măng sạch tương tự như bê tông. Và cuối cùng là đổ bê tông. Sửa nhà làm gác xép, gác lửng hay nâng tầng nhà cấp 4 chuyên nghiệp phù hợp với việc áp dụng phương pháp này.

3, Củng cố mở lớn hơn trên tường cũ

Những bức tường cũ với lỗ quá nhiều, không chỉ ảnh hưởng đến năng lực chịu tải của bức tường. Mà còn làm suy yếu sức chịu đựng tổng thể của ngôi nhà. Lúc thiết kế, hãy thông qua tính chất sử dụng và bố trí mặt bằng để cải tạo những lỗ hổng đó. Những lỗ này nhất định phải được giữ lại, nếu chiều rộng hơn 2m. Nên được bổ sung để làm cho việc gia cố các thanh dọc của cửa hoặc khung cứng bê tông tăng cường hỗ trợ bên trong cột thép. Và chúng không nhỏ hơn 4φ12.

4, Cải thiện điều kiện chống đỡ của căn nhà (điều này nhất định phải yêu cầu khi bạn sử dụng các dịch vụ nâng tầng nhà phố chuyên nghiệp, cải tạo nâng tầng nhà phố nhanh, cải tạo nâng tầng nhà ống,..)

Khi tháo dỡ các tường chịu tải bên trong dưới tầng trệt của căn nhà. Bạn cần thực hiện các biện pháp hiệu quả để đảm bảo cấu trúc tổng thể giữa khối xây mới. Các biện pháp có thể được sử dụng bao gồm: Lắp đặt một giắc vít đặc biệt ở một khoảng cách nhất định để siết chặt giắc cắm. Tải trọng trên dầm được truyền đều đến khối xây mới thông qua giắc cắm. Và dầm tường được đổ đầy bê tông đá mịn. Phương pháp này là đơn giản trong xây dựng, giúp tường và xà được kết nối chặt chẽ và hiệu quả tổng thể mang lại là rất tốt.

5, Cửa sổ cửa chịu lực được căn chỉnh lên và xuống

Một kinh nghiệm khi nâng tầng nhà. Đó là khi xây dựng cải tạo nâng tầng nhà phố nhanh, tất cả các cửa sổ trên những bức tường chịu lực nên được bố trí ở vị trí thẳng đứng giữa các tầng trên và dưới, để tránh rối mắt.

Ghi chú:

• Cải thiện sức chống đỡ của các tấm đúc sẵn

Một trong những điều Sửa nhà Uy Phát cần nhắc đến khi tư vấn cải tạo nâng tầng nhà mới TPHCM. Đó là sự nguy hiểm của ngôi nhà là do sự suy giảm của một số thành phần. Và trọng điểm nên được đặt trên cốt thép của các thành phần. Ví dụ, thay thế mặt cắt của các tấm đúc sẵn với kết cấu lớn hơn. Thay thế một số thành phần, cải thiện các tính chất sử dụng (mang lại những nhân tố có lợi giúp giảm thiểu tải trọng cho ngôi nhà). Cũng có thể được điều chỉnh việc phân bố ngoại lực tổng thể của căn nhà nâng cao sức chống đỡ cho căn hộ. Và đạt được mục đích gia cố. Khi thiết kế lại nhà ở cũ phố bạn phải chú ý khoản này.

• Cải thiện độ cứng và độ ổn định của các cấu kiện xây dựng

Tăng độ cứng tổng thể và độ ổn định của ngôi nhà. Một số thành phần của ngôi nhà bị thiếu đi sự ổn định hoặc độ cứng, làm cho ngôi nhà nguy hiểm.

Độ dài của cột quá lớn, làm độ cong của xà ngày càng nghiêm trọng. Khi một vật bị cong bị ảnh hưởng sức chịu tải của chúng sẽ giảm làm các bộ phận khác bị ảnh hưởng. Do đó gia tăng điểm tựa trong không gian, tính toán chiều dài cột hợp lí. Giảm bớt tình trạng cột quá dài và tăng cường độ cứng và độ ổn định của các tấm đúc sẵn. Nếu sự nguy hiểm của ngôi nhà đến từ việc không gian chống đỡ không thích hợp. Hay hệ thống chống đỡ mất đi hiệu lực. Nên thay thế chúng, điều chỉnh hệ thống hỗ trợ để nâng cao độ tin cậy của kết nối. Đây cũng chính là một tiêu chí đánh giá đội sửa chữa nhà TPHCM uy tín chuyên nghiệp, sửa nhà nâng tầng nhà phố chuyên nghiệp.