Nghiệm thu công trình trong quá trình xây dựng và sau khi hoàn thành công trình.

Nghiệm thu công trình là kiểm định chất lượng của công trình sau khi xây dựng để đưa vào sử dụng. Một công trình được xem là đảm bảo chất lượng khi công trình đó được thi công xây dựng theo đúng thiết kế, đúng kỹ thuật, quy trình, đúng chủng loại, số lượng vật tư, đúng tiến độ và đạt được thẩm mỹ, an toàn.

Nguyên tắc nghiệm thu công trình xây dựng:

• Việc nghiệm thu phải được thực hiện đối với từng công việc, từng bộ phận, từng hạng mục công trình, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định của pháp luật. Các bộ phận bị che khuất của công trình phải được nghiệm thu và vẽ bản vẽ hoàn công trước khi tiến hành các công việc tiếp theo. Những giấy tờ này cũng là cơ sở pháp lý để xin hoàn công sau đó. Hãy căn cứ vào thỏa thuận và hợp đồng của các bên để tiến hành nghiệm thu một cách cẩn trọng và chi tiết.
• Trong quá trình nghiệm thu, nếu phát hiện ra những bộ phận kém chất lượng từ quá trình thi công do lỗi của nhà thầu thì buộc nhà thầu phải khắc phục hậu quả và chịu mọi chi phí kể cả các chi phí kiểm định phúc tra. Trường hợp do lỗi của chủ đầu tư khiến cho công việc không được nghiệm thu thì bắt buộc chủ đầu tư phải khắc phục hậu quả và phải đền bù mọi chi phí tổn thất cho nhà thầu.

Kinh nghiệm thực tế

• Thi công xây dựng nhà ở thường kéo dài trên 4 tháng vì thế sẽ có rất nhiều thay đổi mà cả chủ nhà và đơn vị thi công sẽ khó nhớ hoặc không nhớ dẫn đến tranh chấp về sau, việc có biên bản nghiệm thu và ký xác nhận là việc cần thiết và quan trọng, chủ nhà tránh bị tính phát sinh.
• Thông thường, chủ nhà sẽ không biết được công trình của mình có đảm bảo đủ tiêu chuẩn chất lượng hay không vì thiếu chuyên môn, nếu không thuê tư vấn giám sát thì tốt nhất chủ nhà nên quay video và lưu trữ lại là phương án tốt nhất.
• Nên thuê đơn vị tư vấn giám sát không nhờ người nhà (kể cả có chuyên môn) đến để nghiệm thu, bởi vì chuyên môn và kỹ năng của mỗi một đơn vị là khác nhau. Người có chuyên môn về xây dựng nhưng không có kỹ năng về tư vấn giám sát dễ dẫn đến xung đột hiểu nhầm, cuối cùng người chịu thiệt là chủ nhà.

Công việc nghiệm thu khi hoàn thành xây dựng gồm các nội dung sau:

• Kiểm tra hiện trường;
• Kiểm tra toàn bộ khối lượng và chất lượng thực tế của tất cả các hạng mục hoàn thiện (gạch ốp lát, gỗ, nhôm kính, đá, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện…) so với thiết kế được duyệt.
• Kiểm tra kết quả hoạt động thử của hệ thống điện, hệ thống nước và các thiết bị khác.
• Kiểm tra kết quả đo đạc, quan trắc lún của các hạng mục công trình trong thời gian xây dựng.
• Kiểm tra tất cả các điều kiện đảm bảo an toàn của công trình.
• Kiểm tra hồ sơ hoàn công có đảm bảo chất lượng hay không.

Biên bản trong thi công

Nếu có những thay đổi so với thiết kế đã được duyệt, có những hư hỏng, sai sót hoặc có các công việc chưa hoàn thành thì các bên có liên quan phải lập bảng kê. Trong đó nêu rõ hạng mục vị trí, khối lượng, đơn giá chênh lệch nếu có, hướng xử lý với mỗi hạng mục khác nhau. Sau đó ký, đóng dấu xác nhận vào bảng kê đó. Những nội dung cần có trong hồ sơ nghiệm thu bao gồm:

• Biên bản nghiệm thu phần thô
• Biên bản bàn giao mốc vị trí, cao độ chuẩn và mặt bằng thi công.
• Biên bản họp công trường (nếu có).
• Báo cáo nhanh, báo cáo theo tuần, theo tháng (nếu có).
• Phiếu chấp thuận vật liệu và thành phẩm xây dựng.
• Phiếu chấp thuận thay đổi vật liệu hoặc thành phẩm xây dựng.
• Phiếu lấy mẫu vật liệu tại hiện trường.
• Phiếu kiểm tra công tác sửa chữa.
• Biên bản nghiệm thu chất lượng cọc bê tông trước khi đóng.
• Biên bản nghiệm thu công tác ván khuôn, cốt thép trong nội bộ nhà thầu.
• Biên bản nghiệm thu công tác ván khuôn, cốt thép giữa các bên.
• Nghiệm thu phần hoàn thiện – nội thất
• Biên bản kiểm tra cao độ hoàn thiện.
• Biên bản nghiệm thu công tác xây tường, tô trát.
• Biên bản nghiệm thu đường ống cấp thoát nước âm sàn.
• Biên bản nghiệm thu công tác cán nền, ốp gạch.
• Biên bản nghiệm thu công tác lắp đặt cửa gỗ, cửa nhôm kính.
• Biên bản nghiệm thu công tác lắp dựng trần thạch cao, trần gỗ (nếu có).
• Biên bản nghiệm thu công tác sơn nước.
• Biên bản nghiệm thu công tác lắp đặt nội thất (nếu có).
• Biên bản nghiệm thu công tác thi công sân vườn tiểu cảnh (nếu có).
• Bảng kê những thay đổi so với thiết kế đã được phê duyệt, biên bản xác nhận thay đổi thiết kế.
• Biên bản phát sinh.
• Bảng kê những hư hỏng, sai sót, bảng kê các khiếm khuyết chất lượng
• cần sửa chữa.
• Bảng kê các việc chưa hoàn thành.
• Bảng nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng.
• Các bên tham gia sẽ căn cứ vào hợp đồng trước đó để xác định mức độ hoàn thành nghĩa vụ các bên thông qua nghiệm thu, từ đó lập nên biên bản nghiệm thu và thanh lý hợp đồng.
• Đối với công trình nhà ở tư nhân, các loại biên bản trên có thể được gộp chung tùy vào đơn vị thi công. Tuy nhiên, nội dung tổng thể cần đầy đủ, đảm bảo chất lượng khi nghiệm thu và bàn giao công trình cho chủ nhà.

Nghiệm thu cốt thép, ván khuôn móng trước khi tiến hành đổ bê tông

Nghiệm thu ván khuôn, cốt thép sàn trước khi tiến hành đổ bê tông

Nghiệm thu công tác ốp lát cầu thang

Nghiệm thu công tác lắp đặt mái tôn

Nghiệm thu công tác lắp đặt cửa. vách kính

Nghiệm thu sau thi công là quá trình kiểm tra, đánh giá và xác nhận công trình đã hoàn thành đúng theo yêu cầu thiết kế, chất lượng và các tiêu chuẩn kỹ thuật đã cam kết trong hợp đồng giữa chủ đầu tư và nhà thầu. Quá trình nghiệm thu giúp đảm bảo rằng công trình đạt yêu cầu về chất lượng và an toàn, đồng thời là cơ sở để bàn giao công trình và thực hiện các nghĩa vụ bảo hành.

Các bước nghiệm thu sau thi công:

1. Chuẩn bị hồ sơ nghiệm thu:
   • Các bên liên quan chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như bản vẽ hoàn công, giấy chứng nhận chất lượng vật liệu, báo cáo kiểm tra, biên bản nghiệm thu từng hạng mục thi công (nếu có).
2. Kiểm tra chất lượng công trình:
   • Các chuyên gia, kỹ sư sẽ tiến hành kiểm tra công trình về các yếu tố như:
     • Kết cấu công trình (tường, mái, nền móng).
     • Hệ thống điện, cấp thoát nước.
     • Các công việc hoàn thiện (sơn, gạch lát, cửa, cửa sổ, vật liệu trang trí…).
     • Các yêu cầu về an toàn, phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường.
3. Đánh giá và kiểm tra các tiêu chuẩn:
   • Đảm bảo công trình tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn xây dựng quốc gia, và các yêu cầu đặc thù (nếu có).
4. Lập biên bản nghiệm thu:
   • Các bên tham gia nghiệm thu (chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn giám sát) lập biên bản nghiệm thu, trong đó xác nhận các hạng mục thi công đã hoàn thành, phù hợp với yêu cầu kỹ thuật và chất lượng.
5. Khắc phục thiếu sót (nếu có):
   • Nếu trong quá trình nghiệm thu phát hiện các hạng mục không đạt yêu cầu hoặc có thiếu sót, nhà thầu sẽ phải sửa chữa và hoàn thiện các vấn đề này trước khi tiến hành nghiệm thu lại.
6. Bàn giao công trình:
   • Sau khi công trình đã được nghiệm thu đạt yêu cầu, nhà thầu sẽ bàn giao công trình cho chủ đầu tư. Việc bàn giao có thể đi kèm với các thủ tục khác như chuyển giao giấy tờ pháp lý, giấy chứng nhận quyền sở hữu, và ký kết biên bản bàn giao công trình.
7. Theo dõi và bảo hành:
   • Sau khi công trình được bàn giao, nhà thầu sẽ thực hiện nghĩa vụ bảo hành theo các điều khoản đã được thỏa thuận trong hợp đồng.

Lưu ý quan trọng trong quá trình nghiệm thu:

• Đảm bảo các hạng mục thi công tuân thủ đúng bản vẽ và tiêu chuẩn.
• Thực hiện nghiệm thu theo từng giai đoạn thi công nếu cần.
• Giám sát và tham gia nghiệm thu phải có sự tham gia của các đơn vị tư vấn độc lập (nếu có).
• Quá trình nghiệm thu cần được thực hiện minh bạch và có biên bản, giấy tờ đầy đủ.

Việc nghiệm thu sau thi công là bước quan trọng để đảm bảo công trình đạt chất lượng và an toàn trước khi đưa vào sử dụng.

Nghiệm thu công trình trong quá trình xây dựng và sau khi hoàn thành công trình

Trong xây dựng nhà ở hay công trình dân dụng, nhiều gia chủ thường tập trung vào khâu thiết kế và thi công, nhưng lại ít quan tâm đến một bước quan trọng không kém – đó chính là nghiệm thu công trình.

Nghiệm thu công trình là gì?

Hiểu một cách đơn giản, nghiệm thu công trình là quá trình kiểm tra, đánh giá và xác nhận chất lượng thi công của một hạng mục hoặc toàn bộ công trình. Đây là bước bắt buộc để đảm bảo công trình được xây dựng đúng thiết kế, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn và đủ điều kiện đưa vào sử dụng.

Vì sao nghiệm thu lại quan trọng?

• 🔹 Đảm bảo chất lượng và an toàn: Công trình đạt chuẩn sẽ giúp gia chủ yên tâm sử dụng, tránh sự cố sụt lún, nứt tường, chập điện hay thấm dột.
• 🔹 Cơ sở pháp lý: Nghiệm thu là căn cứ để lập hồ sơ hoàn công, làm sổ hồng, sổ đỏ hoặc xin phép sử dụng công trình.
• 🔹 Quyền lợi bảo hành: Chỉ những hạng mục được nghiệm thu mới được hưởng chính sách bảo hành từ nhà thầu.
• 🔹 Tiết kiệm chi phí sửa chữa: Nghiệm thu từng giai đoạn giúp phát hiện lỗi từ sớm, xử lý ngay, tránh phát sinh chi phí lớn sau này.

Phạm vi bài viết này

Trong bài viết, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu:

1. Cơ sở pháp lý của việc nghiệm thu công trình.
2. Quy trình nghiệm thu từng giai đoạn thi công (móng, khung, hoàn thiện thô, hoàn thiện cuối).
3. Nghiệm thu bàn giao sau khi hoàn thành công trình.
4. Những lỗi thường gặp khi nghiệm thu và cách phòng tránh.
5. Lời khuyên từ chuyên gia xây dựng để chủ nhà dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình.

2. Cơ sở pháp lý về nghiệm thu công trình

Trong lĩnh vực xây dựng, nghiệm thu công trình không chỉ là một bước kỹ thuật, mà còn được quy định chặt chẽ trong pháp luật Việt Nam. Đây là căn cứ quan trọng để xác định trách nhiệm của các bên và đảm bảo công trình được đưa vào sử dụng đúng quy định.

2.1. Luật và nghị định liên quan đến nghiệm thu

Một số văn bản pháp lý điều chỉnh hoạt động nghiệm thu công trình bao gồm:

• Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020): Quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư, nhà thầu và tư vấn giám sát trong nghiệm thu.
• Nghị định 06/2021/NĐ-CP: Quy định chi tiết về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng.
• Thông tư 26/2016/TT-BXD: Hướng dẫn một số nội dung về quản lý chất lượng và bảo trì công trình.

👉 Theo các quy định này, mọi công trình xây dựng đều phải được nghiệm thu từng giai đoạn và nghiệm thu hoàn thành trước khi đưa vào sử dụng.

2.2. Trách nhiệm của các bên trong nghiệm thu

• Chủ đầu tư: Có trách nhiệm kiểm tra, yêu cầu nhà thầu cung cấp hồ sơ và tham gia ký nghiệm thu.
• Nhà thầu thi công: Phải thực hiện đúng thiết kế, tiêu chuẩn, và chịu trách nhiệm về chất lượng phần việc mình làm.
• Tư vấn giám sát/đơn vị thiết kế: Kiểm tra, đối chiếu và xác nhận công trình đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật.

2.3. Hồ sơ nghiệm thu bắt buộc phải có

Khi nghiệm thu, cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bao gồm:

• Bản vẽ thiết kế được phê duyệt.
• Nhật ký thi công công trình.
• Biên bản kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị.
• Biên bản nghiệm thu từng giai đoạn.
• Hồ sơ hoàn công (sau khi hoàn thành toàn bộ công trình).

👉 Nếu thiếu hồ sơ, nghiệm thu sẽ không hợp lệ, ảnh hưởng trực tiếp đến việc xin cấp phép sử dụng hoặc làm sổ hồng/sổ đỏ sau này.

2.4. Ý nghĩa của cơ sở pháp lý

• Làm rõ quyền lợi và trách nhiệm của chủ đầu tư và nhà thầu.
• Giúp công trình có đủ điều kiện để đưa vào khai thác sử dụng hợp pháp.
• Là căn cứ để giải quyết tranh chấp nếu xảy ra sự cố hoặc khiếu nại về chất lượng.

👉 Như vậy, có thể thấy việc nghiệm thu công trình không chỉ là một thủ tục kỹ thuật, mà còn là yêu cầu bắt buộc về pháp lý. Chủ nhà cần nắm rõ để bảo vệ quyền lợi của mình trong quá trình xây dựng.

3. Nghiệm thu trong quá trình xây dựng (từng giai đoạn)

Trong xây dựng nhà ở, công trình không thể chờ đến lúc hoàn thành mới kiểm tra. Việc nghiệm thu từng giai đoạn giúp phát hiện lỗi sớm, xử lý kịp thời, tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng.

Dưới đây là 4 giai đoạn quan trọng cần nghiệm thu:

3.1. Nghiệm thu phần móng và nền

Móng và nền là “gốc rễ” của ngôi nhà, quyết định sự vững chắc của cả công trình.

Những hạng mục cần kiểm tra:

• Độ sâu, kích thước hố móng theo bản vẽ.
• Cốt thép móng, thép cột có đúng tiêu chuẩn và được buộc chắc chắn không.
• Chất lượng bê tông (tỷ lệ trộn, độ đặc chắc, thời gian đông kết).
• Hệ thống chống thấm, thoát nước quanh móng.

👉 Sai sót thường gặp: móng bị lún không đều, thép đặt sai vị trí, bê tông không đủ mác → có thể gây nứt tường, sụt lún sau này.

3.2. Nghiệm thu phần khung – kết cấu chính

Đây là giai đoạn thi công cột, dầm, sàn, cầu thang – là “xương sống” của ngôi nhà.

Checklist cần kiểm tra:

• Kích thước cột, dầm, sàn đúng theo thiết kế.
• Bê tông đổ có đảm bảo đúng mác, không bị rỗ tổ ong.
• Cốt thép được đặt đúng vị trí, không bị xê dịch khi đổ bê tông.
• Độ phẳng, thẳng đứng của cột và dầm.

👉 Sai sót thường gặp: bê tông rỗng, sàn cong võng, thép không đủ số lượng.

3.3. Nghiệm thu phần xây – hoàn thiện thô

Giai đoạn này gồm xây tường, trát vữa, lắp đặt hệ thống điện – nước âm tường.

Cần kiểm tra:

• Độ thẳng và phẳng của tường, không bị nghiêng, nứt chân chim.
• Vữa xây và trát có độ kết dính tốt, không rỗ.
• Hệ thống đường điện – nước lắp đặt đúng bản vẽ, test thử trước khi che phủ.
• Cửa sổ, cửa đi, khung nhôm sắt gắn chắc chắn, không hở.

👉 Sai sót thường gặp: điện nước lắp sai vị trí, tường không phẳng → sau này phải đục phá, tốn kém sửa chữa.

3.4. Nghiệm thu phần hoàn thiện

Đây là bước cuối trước khi bàn giao, ảnh hưởng nhiều đến thẩm mỹ và tiện nghi của ngôi nhà.

Những điểm cần kiểm tra:

• Sơn tường: bề mặt đều màu, không loang lổ, không bong tróc.
• Gạch lát nền, ốp tường: thẳng hàng, không kênh, không nứt.
• Hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh: chạy thử để kiểm tra hoạt động.
• Trần thạch cao: phẳng, không hở khe, không nứt.
• Mái và ban công: chống thấm tốt, thoát nước nhanh.

👉 Sai sót thường gặp: sơn dễ bong, gạch lát bị rỗng, nhà vệ sinh thấm nước, cửa không khít.

📌 Kết luận phần 3:
Việc nghiệm thu từng giai đoạn là cách tốt nhất để:

• Đảm bảo công trình đúng thiết kế, an toàn, bền vững.
• Giúp gia chủ kiểm soát được chất lượng, tránh bị “ăn gian vật liệu”.
• Giảm thiểu rủi ro và chi phí sửa chữa sau này.

4. Nghiệm thu sau khi hoàn thành công trình (nghiệm thu bàn giao)

Khi công trình đã hoàn thiện, đây là bước quan trọng để gia chủ kiểm tra toàn diện trước khi ký biên bản bàn giao và chính thức đưa vào sử dụng.

Nếu bỏ qua hoặc làm sơ sài, gia chủ có thể phải tự gánh hậu quả như thấm dột, nứt tường, hệ thống điện nước hỏng… mà khó yêu cầu bảo hành.

4.1. Hồ sơ và giấy tờ cần có khi nghiệm thu

• Bản vẽ hoàn công (nếu có thay đổi so với thiết kế ban đầu).
• Biên bản nghiệm thu từng giai đoạn trước đó.
• Hồ sơ vật liệu, thiết bị (chứng nhận chất lượng, bảo hành).
• Hợp đồng, phụ lục hợp đồng (đối chiếu khối lượng và hạng mục).

👉 Đây là căn cứ pháp lý để đối chiếu, tránh tranh chấp sau này.

4.2. Kiểm tra tổng thể công trình

Gia chủ nên đi cùng đơn vị thi công và kỹ sư giám sát để kiểm tra toàn diện:

1. Kết cấu:

• Quan sát tường, sàn, trần xem có nứt, lún hay không.
• Kiểm tra lan can, cầu thang, mái có chắc chắn, an toàn.

2. Hệ thống điện:

• Bật/tắt tất cả công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng.
• Kiểm tra cầu dao, aptomat hoạt động ổn định.

3. Hệ thống nước:

• Thử tất cả vòi nước, bồn rửa, bồn cầu.
• Kiểm tra tốc độ thoát nước, tránh tình trạng ngập úng.
• Kiểm tra hệ thống chống thấm ở mái, sân thượng, WC.

4. Cửa, nội thất:

• Đóng/mở cửa đi, cửa sổ, tủ bếp nhiều lần để đảm bảo trơn tru.
• Kiểm tra khóa cửa hoạt động bình thường.

5. Hoàn thiện thẩm mỹ:

• Sơn tường: không loang lổ, bong tróc.
• Gạch lát: gõ thử để phát hiện viên rỗng.
• Trần: phẳng, không nứt.

4.3. Checklist nghiệm thu bàn giao cho chủ nhà

Trước khi ký nhận bàn giao, gia chủ có thể tự in và tick vào checklist này:

✅ Hồ sơ hoàn công đầy đủ
✅ Điện, nước vận hành ổn định
✅ Không thấm dột ở mái, nhà vệ sinh
✅ Tường, trần, sơn phẳng – không nứt
✅ Gạch lát thẳng hàng, không bọng rỗng
✅ Cửa, nội thất lắp chắc chắn, hoạt động trơn tru
✅ Đủ các hạng mục như hợp đồng cam kết
✅ Biên bản bảo hành rõ ràng, có thời hạn cụ thể

4.4. Biên bản nghiệm thu bàn giao

• Sau khi kiểm tra, nếu đạt yêu cầu → hai bên ký biên bản nghiệm thu bàn giao.
• Nếu còn lỗi, hạng mục chưa hoàn thiện → lập danh sách, yêu cầu đơn vị thi công sửa chữa trước khi ký.
• Nên giữ lại một phần giá trị hợp đồng (5–10%) đến khi hết hạn bảo hành để đảm bảo trách nhiệm thi công.

📌 Kết luận phần 4:
Nghiệm thu bàn giao là bước bảo vệ quyền lợi cuối cùng của gia chủ, giúp chắc chắn rằng công trình đạt chuẩn, an toàn, và phù hợp với cam kết trong hợp đồng.

5. Những lưu ý để nghiệm thu công trình hiệu quả & tránh tranh chấp

Nghiệm thu công trình không chỉ là thủ tục, mà còn là “hàng rào an toàn” bảo vệ gia chủ khỏi rủi ro. Nếu không nắm rõ, nhiều người dễ rơi vào cảnh bàn giao xong mới phát hiện lỗi nhưng không biết bám vào đâu để yêu cầu nhà thầu sửa.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

5.1. Kiểm tra kỹ trước khi ký

• Không ký nghiệm thu khi chưa kiểm tra đủ: Dù nhà thầu thúc ép, gia chủ cũng nên kiểm tra toàn diện công trình.
• Nếu thấy hạng mục chưa đạt yêu cầu, cần ghi rõ trong biên bản và yêu cầu khắc phục trước khi bàn giao.

5.2. Lưu trữ hồ sơ đầy đủ

• Giữ lại toàn bộ hợp đồng, phụ lục hợp đồng, bản vẽ, nhật ký thi công, chứng từ vật liệu.
• Đây là căn cứ quan trọng nếu xảy ra tranh chấp hoặc cần làm thủ tục pháp lý sau này.

5.3. Nên có người am hiểu kỹ thuật đi cùng

• Gia chủ thường không rành kỹ thuật → dễ bỏ sót lỗi.
• Tốt nhất nên nhờ kỹ sư giám sát độc lập hoặc người có kinh nghiệm xây dựng đi cùng khi nghiệm thu.

5.4. Thỏa thuận rõ ràng về bảo hành

• Yêu cầu nhà thầu ghi rõ thời gian và phạm vi bảo hành trong biên bản nghiệm thu.
• Thông thường:
  • Kết cấu công trình: bảo hành tối thiểu 5 năm.
  • Hoàn thiện (sơn, gạch, thiết bị): 12–24 tháng.
• Nếu có thể, nên giữ lại một phần giá trị hợp đồng (5–10%) đến hết hạn bảo hành.

5.5. Tránh “bàn giao vội” để chạy tiến độ

• Nhiều chủ nhà vì nóng ruột muốn dọn vào ở mà chấp nhận bàn giao nhanh.
• Đây là sai lầm phổ biến → sau này phát sinh hỏng hóc sẽ rất khó buộc nhà thầu chịu trách nhiệm.

📌 Tóm lại:
Nghiệm thu công trình là bước bảo vệ quyền lợi hợp pháp và tài chính của gia chủ. Chỉ khi chắc chắn mọi hạng mục đạt chuẩn, hồ sơ đầy đủ, và có cam kết bảo hành rõ ràng thì mới nên ký bàn giao.

6. Kết luận & lời khuyên từ chuyên gia Sửa Nhà Uy Phát

Nghiệm thu công trình là khâu then chốt trong quá trình xây dựng và sửa chữa nhà ở. Nó không chỉ quyết định chất lượng, độ an toàn khi đưa vào sử dụng mà còn liên quan trực tiếp đến quyền lợi pháp lý và tài chính của chủ đầu tư.

Qua các phân tích trên, có thể rút ra một số điểm cốt lõi:

• Nghiệm thu phải được tiến hành ở từng giai đoạn và sau khi hoàn thành công trình.
• Hồ sơ, biên bản nghiệm thu cần được lưu giữ đầy đủ để tránh rủi ro tranh chấp.
• Gia chủ nên có sự hỗ trợ của người am hiểu kỹ thuật để quá trình nghiệm thu chính xác hơn.
• Luôn yêu cầu cam kết bảo hành công trình rõ ràng, minh bạch trước khi ký bàn giao.

Lời khuyên từ chuyên gia Sửa Nhà Uy Phát

Là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa – cải tạo – xây mới nhà ở tại TP. Hồ Chí Minh, chúng tôi nhận thấy rằng:

👉 Rất nhiều gia chủ vì nóng vội hoặc tin tưởng quá mức vào nhà thầu mà bỏ qua công tác nghiệm thu hoặc làm sơ sài. Kết quả là chỉ sau một thời gian ngắn đưa vào sử dụng, công trình xuống cấp, phát sinh sự cố gây tốn kém chi phí sửa chữa.

📌 Do đó, Sửa Nhà Uy Phát luôn đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thi công, đặc biệt là ở khâu nghiệm thu. Chúng tôi đảm bảo:

• Công trình đạt chuẩn chất lượng theo thiết kế và yêu cầu kỹ thuật.
• Minh bạch hồ sơ, giấy tờ pháp lý.
• Cam kết bảo hành dài hạn cho từng hạng mục.
• Hỗ trợ khách hàng xử lý nhanh mọi vấn đề phát sinh sau bàn giao.

✅ Nếu bạn đang chuẩn bị xây mới hoặc cải tạo lại ngôi nhà của mình, đừng quên chú trọng đến công tác nghiệm thu. Đây chính là “chìa khóa” đảm bảo một công trình bền vững, an toàn và đúng pháp lý.

📞 Liên hệ ngay với Sửa Nhà Uy Phát – Hotline Zalo247 0835 5252 79 để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ chi tiết về quy trình nghiệm thu, bảo hành và các giải pháp sửa chữa nhà ở trọn gói.

SỬA NHÀ UY PHÁT

• Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Uy Phát
• Địa chỉ: Số 91/15 Đường Tân Hòa 2, Phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức, Tp.HCM.
• Hotline 247: 0835.52.52.79
• Mail: suanhauyphat@gmail.com
• Website: suanhauyphat.com – uyphat.com.vn

Xem thêm các các dịch vụ liên quan tới báo giá sửa chữa nhà tại đây:

• Sửa chữa nhà giá rẻ
• Chuyên sửa chữa nhà tại hcm
• SỬA NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 1
• SỬA NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 2
• SUA NHA TRON GOI QUẬN 3
• SỬA NHÀ TRỌN GÓI QUẬN 4
• SỬA NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN 5
• Sửa chữa nhà quận 6
• sửa nhà quận 7
• Chuyên sửa nhà quận 8
• Sửa nhà quận 9
• Dịch vụ sửa nhà quận 10
• Sửa nhà quận 11
• Sửa chữa nhà quận 12
• Sửa nhà bình thạnh
• Dịch vụ sửa nhà thủ đức
• SỬA NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN GÒ VẤP
• sua nha tron goi quận Phú Nhuận
• sua nha tron goi quận Tân Bình
• sua nha tron goi quận Tân Phú
• sua nha tron goi quận Bình Tân
• sua nha tron goi huyện Bình Chánh
• sua nha tron goi huyện Nhà Bè
• sua nha tron goi huyện Hóc Môn
• sua nha tron goi huyện Củ Chi