Quy trình chống thấm nhà vệ sinh đúng kỹ thuật, hiệu quả

Mục Lục

1 Các hạng mục cần kiểm tra để đảm bảo quy trình chống thấm nhà vệ sinh phát huy hiệu quả tốt.
2 Quy trình chống thấm nhà vệ sinh đạt chuẩn, đúng kỹ thuật
- 2.1 1. Quy trình chống thấm nhà vệ sinh bằng màng chống thấm
- 2.2 2. Quy trình chống thấm nhà vệ sinh bằng sika
3 Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo nhà ở TPHCM: Hạng mục chống thấm
4 SỬA NHÀ UY PHÁT
- 4.1 Xem thêm các các dịch vụ liên quan tới báo giá sửa chữa nhà tại đây:

Các hạng mục cần kiểm tra để đảm bảo quy trình chống thấm nhà vệ sinh phát huy hiệu quả tốt.

Trước khi tiến hành chống thấm nhà vệ sinh, các bạn cần phải kiểm tra lại các hạng mục sau đây để đảm bảo hiệu quả chống thấm được tốt nhất.

Cống thoát nước sàn

Đây là 1 trong những vị trí dễ bị thấm dột nhất. Nếu trong quá trình thi công, miệng cống không được xử lý tốt thì lâu ngày sẽ xảy ra tách lớp, co ngót gây hiện tượng thấm nước.

Hệ thống đường ống nước

Nếu hệ thống đường ống nước bị rò rỉ, nứt vỡ sẽ khiến nước chui qua các khe nứt này, thấm vào tường, sàn nhà dẫn đến tình trạng thấm dột, làm hư hỏng kết cấu công trình.

Mặt sàn nhà vệ sinh

Hầu hết nhà vệ sinh hiện nay đều được ốp gạch mặt sàn. Nhưng nếu gạch không được ốp kín hoặc độ dốc của sàn không đảm bảo cho nước thoát nhanh sẽ gây ra tình trạng đọng nước, gây thấm dột.

Kết cấu tường, trần nhà vệ sinh

Kiểm tra kỹ lưỡng để biết được tường, trần nhà vệ sinh đã đủ độ dày chưa? Có sự xuất hiện của các khe nứt không? Nếu có, cần phải thi công lại, trám trét các vết nứt để đạt khả năng chống thấm dột tốt nhất

Quy trình chống thấm nhà vệ sinh đạt chuẩn, đúng kỹ thuật

Với kinh nghiệm nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thi công chống thấm, Công ty Sửa Nhà Uy Phát chia sẻ đến các bạn 2 phương pháp chống thấm tương ứng với 2 quy trình chống thấm nhà vệ sinh hiệu quả nhất như sau:

1. Quy trình chống thấm nhà vệ sinh bằng màng chống thấm

Sử dụng màng chống thấm có hiệu quả chống thấm nước triệt để, tuổi thọ lâu dài và rút ngắn thời gian thi công nên được ưu tiên áp dụng trong chống thấm những công trình thường xuyên phải tiếp xúc với nước như nhà vệ sinh, nhà tắm,….

Chống thấm nhà vệ sinh bằng màng chống thấm được chia ra làm 2 giải pháp là dùng màng tự dính và dùng màng khò nóng.

– Quy trình chống thấm nhà vệ sinh bằng màng tự dính

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công (vệ sinh bụi bẩn, trám vá các vết nứt, lõm,…).
Bước 2: Quét lớp sơn tạo dính Primer (dùng Sơn Bitum dạng lỏng).
Bước 3: Dán màng chống thấm tự dính Bitum.
Bước 4: Thử nước và nghiệm thu.

– Quy trình chống thấm nhà vệ sinh bằng màng khò nóng

Bước 1: Vệ sinh, chuẩn bị bề mặt cần thi công chống thấm.
Bước 2: Dùng đèn khò khí gas để làm nóng mặt sàn.
Bước 3: Quét lớp lót Primer gốc bitum lên bề mặt sàn.
Bước 4: Dùng máy khò nóng để đốt bề mặt tấm trải cho nhựa bitum chảy lỏng đều rồi dính xuống mặt sàn. Lưu ý: đốt chảy lỏng đến đâu thì lăn màng đến đó.
Bước 5: Sau khi thi công dán màng khò nóng xong cần trát lớp xi măng cát lên bề mặt để bảo vệ màng chống thấm.
Bước 6: Thử nước và nghiệm thu.

Lưu ý:

Với các cổ ống cần dán kỹ để tránh nước thấm quanh. Tốt nhất nên sử dụng gioăng trương nở quấn xung quanh để tránh nước rò rỉ ra.

Tại chân tường thì dán lên cao khoảng 15 – 20cm, đảm bảo vị trí tiếp giáp giữa sàn và chân tường được khít, không có kẽ hở gây thấm dột.

2. Quy trình chống thấm nhà vệ sinh bằng sika

Ngoài màng chống thấm thì chống thấm sika cũng là 1 lựa chọn tối ưu cho nhà vệ sinh nhờ các ưu điểm: hiệu quả chống thấm tốt, bền vững, dễ thực hiện, độ bền cao.

Chuẩn bị vật liệu:

Vật liệu chống thấm chuyên dụng: Sika latex TH hoặc Latex HC.
Keo Sikaflex construction để xử lý các khe nứt (nếu có).
Sikaproof membrane hoặc màng đàn hồi xi măng Polymer.
Lưới thủy tinh gia cố Fiber Glass để chống co nứt góc chân tường.
Phụ gia dán lưới gốc nhũ tương styrene butadien SBR.
Vữa rót không co ngót SikaGrout 214-11.

Quy trình thực hiện:

1. Chuẩn bị bề mặt

Vệ sinh bề mặt: Dọn dẹp sạch sẽ các bề mặt tường, sàn nhà vệ sinh, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, tạp chất và các lớp sơn cũ nếu có. Đảm bảo bề mặt khô ráo và không có lớp dầu mỡ.
Xử lý vết nứt: Trám các vết nứt hoặc khe hở trên sàn và tường bằng vữa trám Sika hoặc các sản phẩm phù hợp.

2. Làm ẩm bề mặt

Dưới lớp chống thấm: Trước khi thi công lớp chống thấm, cần làm ẩm bề mặt để giúp vật liệu chống thấm bám dính tốt hơn, nhưng không để nước đọng lại.

3. Chuẩn bị vật liệu chống thấm Sika

Trộn vật liệu: Nếu sử dụng SikaTop (vữa chống thấm), hoặc SikaCem (vữa gốc xi măng), bạn cần trộn theo tỷ lệ hướng dẫn của nhà sản xuất. Đảm bảo trộn đều, tránh tạo cục vón hay không đồng đều.
SikaSeal: Nếu sử dụng màng chống thấm SikaSeal, lắc đều hoặc khuấy nhẹ trước khi thi công.

4. Thi công lớp chống thấm

Lớp đầu tiên: Dùng cọ, ru lô hoặc máy phun để phủ một lớp mỏng Sika lên toàn bộ bề mặt tường và sàn. Đảm bảo lớp phủ đều và không có chỗ bị bỏ sót.
Để khô: Sau khi thi công lớp đầu tiên, để cho vật liệu khô hoàn toàn (thường từ 4-6 giờ tùy sản phẩm).
Lớp thứ hai: Tiến hành phủ thêm lớp chống thấm thứ hai khi lớp đầu tiên đã khô, giúp đảm bảo hiệu quả chống thấm tối ưu.

5. Xử lý các điểm nối

Chống thấm khu vực tiếp giáp: Đặc biệt chú ý các điểm nối giữa tường và sàn, các khu vực quanh bồn cầu, vòi sen và các thiết bị vệ sinh. Sử dụng SikaSeal hoặc keo chống thấm để gia cố các vị trí này.

6. Kiểm tra và bảo vệ

Kiểm tra hiệu quả chống thấm: Sau khi vật liệu khô hoàn toàn (thường là 24 giờ), đổ nước vào các khu vực đã thi công để kiểm tra xem có thấm nước không.
Bảo vệ bề mặt: Trong quá trình vật liệu chống thấm khô, tránh tác động mạnh lên bề mặt để đảm bảo lớp chống thấm không bị hư hại.

7. Hoàn thiện và sử dụng

Thời gian khô hoàn toàn: Để đảm bảo chống thấm hiệu quả, nên để khu vực thi công khô hoàn toàn trước khi đưa vào sử dụng (khoảng 24-48 giờ tùy điều kiện môi trường).

Hoàn thiện công trình: Sau khi lớp chống thấm đã khô và kiểm tra đạt yêu cầu, bạn có thể tiến hành lắp đặt thiết bị vệ sinh hoặc tiếp tục các công đoạn hoàn thiện khác.

Bảng báo giá sửa chữa nhà và cải tạo nhà ở TPHCM: Hạng mục chống thấm

Chống thấm bề mặt tường nhà

Chống thấm bề mặt tường ngoài nhà bằng vật liệu Stonplast : 95,000 /m2
Xử lý vết nứt tường ngoài nhà bằng keo Seal “N” Flex : 140,000 /m2
Xử lý mỹ thuật các vết nứt tường trong nhà bằng keo Fill a Gap và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả): 85,000 /m2
Xử lý chống thấm xung quanh khuôn cửa sổ, cửa ra vào, ô thoáng … bằng keo Seal “N” Flex 1 và mành chịu lực (chưa bao gồm sơn bả): 150,000 /m2

Chống thấm nhà vệ sinh, ban công sân thượng

Màng lỏng gốc bitum của nhà sản xuất Sika, Basf, Sell: 195,000 /m2
Màng lỏng gốc xi măng của nhà sản xuất: +Sika, Basf: 205,000 /m2
Màng nóng gốc bitum dày 03mm của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax: 245,000 /m2
Màng nóng gốc bitum dày 04Mm cuả nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax: 275,000 /m2
Màng tự dính gốc bitum kết hợp nhựa SBS của nhà sản xuất Copernit, Pluvitec, Lemax: 285,000 /m2
Màng lỏng gốc Polyurethane của nhà sản xuất Henken polybit, Maris Polymer: 305,000 /m2